（51）城建委

　　[第1章上卷]

　　第51节（51）城建委

　　刚上班，⽩玫就让秘书把小海叫到了办公室。坐下后，⽩玫微笑着，看着小海：

　　“坏小子，你真有福气，新娘子又漂亮又温柔。”

　　“呵呵，就那样吧，农村人不能和城里人比。”小海笑了笑，谦虚地。

　　“咯咯，你就知⾜吧，这么漂亮的老婆哪里去找？好好对待人家，要知道‘百年修得同船渡，千年修得共枕眠’，要好好珍惜哦！”⽩玫‮媚妩‬地笑着。

　　“姐，你放心，我知道，我会珍惜的。”小海知道⽩玫是在真心的关心自己。

　　“知道就好，姐希望你家庭幸福，生活快乐。”

　　“谢谢姐。”

　　⽩玫接着：“我找你来是想告诉你，市委市‮府政‬已经决定，对书院街进行改造，以打造古城的另一张，好像还迫切。”

　　小海诧异地问：“姐，改造我觉得是应该的，可为什么还这么迫切？”

　　⽩玫看着小海，微微一笑：“原因很简单，‮记书‬快退休了，需要政绩，以便善始善终。‮长市‬年富力強，更需要政绩，以便⾼升呀！”

　　“是吗？无论为什么，想改造那就改造好了。”小海以一副无所谓的口气。

　　“可问题没想的那么简单，改造需要钱呀，可‮府政‬一时又拿不出这么多钱来。”

　　“啊，没有钱，没有钱怎么改造？”小海更诧异。

　　“咯咯”⽩玫看着小海的神态，笑了笑，嗔了小海一眼接着：“‮府政‬方面原来主要是想恢复书院街古文化市场，打造古城的另一张名片。可现状是，想建立市场就要对居民进行拆迁安置。市委市‮府政‬研究之后决定，对书院街进行彻底改造，打算在改造安置的同时，把市场也建立起来，再现书院街昔⽇的繁荣。可这样需要的资金量大，百废待兴，‮府政‬需要花钱的地方太多，‮府政‬一时又拿不出这么多钱。经‮府政‬财政上东拼西凑，能拿出的资金不超过两亿元。可这两亿元据初步估计，只够安置居民的，可安置了居民，建市场的钱哪里来？而‮记书‬、‮长市‬又不愿把工程后延，因为他们急需政绩。”

　　小海听完想了想：“也是，安置了居民，不建市场，等于只改造了一半，大家脸上都无光，也不符合市委市‮府政‬当初对书院街进行改造的初衷。”

　　“这也是我找你来的原因，能不能想想办法？能不能找几个人商量商量，拿出个两全其美的办法？搞好了是‮长市‬、‮记书‬的政绩，也是你我的政绩，‮长市‬升了，你我也就该升了。”⽩玫微笑着，漂亮的眼睛对小海眨了眨。

　　“姐，这是真的？真有这么重要？”

　　“傻瓜，我能骗你吗？确实如此。‮记书‬和‮长市‬过几天还要亲自到城建委来讨论如何解决问题呢。”

　　“如果真是这样，我们一定要想出一个好办法。”小海‮奋兴‬地。

　　“这就对了，任何事总有解决的办法。”⽩玫看着小海的样子，直想乐。

　　“姐，你放心，我马上就去找人商量，想办法。”

　　“好，那就快去吧！”

　　从⽩玫的办公室出来，小海想了想，叫来司机，一起去古城通大学找孙文静。小海想，孙文静是经济方面的专家，见多识广，和他，他也许会有好办法。

　　来到经济学院，找到院长孙文静。

　　孙文静热情接待了小海。简单的寒暄之后，小海明了来意。

　　孙文静听后笑了笑：“这有什么难的，华夏房地产市场刚刚露头，人们还没有这个观念，要是再过上十年或者更短，‮府政‬本就不用投这么多钱来搞改造，直接让搞房地产的商家去搞开发就行了。‮府政‬只管按章收税就行。”

　　“具体，我不太明⽩你的意思。”小海很感‮趣兴‬。

　　“我和我⽗亲过去在国外考察的时候，就发现国外有房地产市场。所谓房地产市场简单，就是我们住的所有房子和办公用房可以自由买卖或租赁。好多商业街区都是地产开发商开发出来的。他们也有安置居民问题，只是‮府政‬不用投资，开发商以商业区的开发收⼊，和安置居民后的多余的房子的销售收⼊来弥补安置费用，往往利润很丰厚。”

　　“你的意思是，建市场能挣钱？”

　　“呵呵，简单的可以这么，不要建市场，就是不建市场有块地放在那里，将来也许就值不少钱，何况建了房子？不知你有没有发现，我们‮家国‬虽然房地产市场还没形成，但民间已自发的进行着房地产易。比如现在大家都想做生意，什么最紧俏？当然是门面房了，这在国外人家叫商业地产。你想想，如果把市场建起来，会有多少人来购买或租赁你的门面房？”

　　“也是，门面房我想不会有什么问题，可问题是，要先投资建起来才行，哪里搞这么多钱？”

　　“也是，不过也不是没办法。”孙文静成竹在。

　　“一种是，你们可以找一家建筑企业或其他企业垫资修建，建成后卖了门面房，再还给人家。另一种办法就是，先建一半：安置一半居民，建一半市场。把建成的一半市场销售或租赁出去后，再建另外一半，这样资金就可以周转过来了，你觉得呢？”

　　“不错，这个办法不错。”小海听完觉得很有道理。

　　孙文静接着道：“其实我如果是企业的‮导领‬人，我就会到‮行银‬去‮款贷‬，把市场建起来，将来的利润受益可能会超出想象，现在也只能给你想想办法罢了。”

　　“孙教授，不要这么想，‮家国‬百废待兴，以后不上有你大展宏图的⽇子。”

　　“呵呵，但愿如此，其实教书育人的⽇子也很不错哦。”

　　“谢谢，受教了，等市场建起来，我一定好好谢你。”

　　和孙文静告辞后，小海和司机一起到古城几个大街和各个自由市场看了看，了解了一下市场情况。果然市场开始繁荣，商业用房紧张。小海问了问租售价格，心里有了数。

　　下午，快要下班时，市建一公司经理钱大同打来了电话，邀请小海晚上一起坐坐。

　　接到钱大同的电话，小海就想起了郭梅梅，想起郭梅梅那人的⾝材。好长时间没见了，正好可以见见，就答应了。

　　晚上，古都大‮店酒‬一间包房里，酒菜已经摆好。市建一公司经理钱大同和业务经理郭梅梅等候多时。

　　小海一进门，钱大同和郭梅梅就站了起来，相互谦让一番后，坐了下来。

　　小海瞅瞅钱大同，还是一副大猩猩的样子。再看看郭梅梅，乌黑的头发盘在脑后，一件⽩底兰花的长裙，更显示出⾝材的凹凸，⽪肤的雪⽩，小海不由多看了两眼。郭梅梅也注意到了小海的眼光，‮媚娇‬而羞怯地笑了笑，向小海抛去一个令人心动的媚眼。

　　钱大同端起眼前的杯子：“兄弟，今天也没什么事，就想和兄弟你随便聊聊，来，我们⼲一杯。”

　　“谢谢钱经理，那我就不客气了。”着，举起杯子和大家碰了碰，一口⼲了。

　　放下杯子，钱经理一边招呼小海吃菜，一边随口问道：

　　“兄弟，听书院街要进行改造了？”

　　“你从哪里得到消息？”小海想，没决定的事，不能。

　　“兄弟，真人面前不假话，你也许知道，‮长市‬是我亲叔叔。”钱大同看着小海，微笑着。

　　“呵呵，我也有所耳闻，你有什么想法？”小海想起⽩玫过‮长市‬要⾼升的话。

　　“我是想，上次让‮记书‬外甥占了‮便大‬宜，这次可不能再便宜了他。”

　　“不过这次的便宜可没那么好占哟。”小海。

　　“是吗？这是为何？”郭梅梅睁大眼睛问。

　　“首先是拆迁问题，好几千人的拆迁不是件容易的事。”

　　“这你放心，我手下有一帮兄弟很得力，这不是什么大问题，也是我们的优势。”钱经理自信地。

　　“是吗？那你有没有听到别的？”小海想起郭梅梅曾过，钱经理黑⽩两道通吃，看来确实不假。

　　“只听是资金不够，具体的我还不太清楚，你不妨看。”钱大同。

　　“王主任，嘛，我们不会的哦。”郭梅梅适时地、动人地笑了笑。

　　小海想了想“其实也没什么隐瞒的，既然你把我当兄弟，我就不妨给你。”

　　于是小海就把‮府政‬最多只能拿出两亿元，想建市场钱不够的情况大致了。

　　钱大同听完，沉默了半天：“兄弟，咱们商量商量，看有什么好办法？”

　　“办法可以想，不过我有件事想问问你？”小海看着钱大同。

　　“兄弟，你有话尽管问，我对你没什么隐瞒的。”

　　“我是想问，你们建筑公司现在是国营的呢？还是私营的？”

　　“哈，现在哪里还有国营建筑公司，国营公司年年亏损，早都⼲不下去了。现在建筑公司虽然打着国营的名号，其实都是‮人私‬经营的。”

　　“我想也是，怪不得你们这样卖力。”小海好像突然明⽩了。

　　“兄弟，我告诉你实话吧，每⼲一个工程，对出过力的人，我都有一份，就连我亲叔叔也不例外。”钱大同认真地道。

　　小海听了，想了想：“既然钱经理这么坦率，我也就坦率地告诉你，办法有，可需要大家合伙运作，才可能成功。”

　　“真的？”钱大同和郭梅梅几乎同时问道。

　　“不过这要先和‮长市‬好，然后大家一起运作，我想没多大问题。”小海想，这正好是和‮长市‬拉近关系的时机。

　　“看，怎么运作法？”

　　“很简单，先建一半：建一半市场，安置一半居民之后，卖掉已建起来的市场铺面，不就有钱了吗？后面也就没有问题了。”

　　“这样行吗？”钱大同有些拿不准。

　　“怎么不行，你想想，大家现在最热衷的事是什么？做生意；做生意需要什么？铺面。你想想，要是把市场建起来，这么好的地理位置，会有多少人来要你的房子，你还愁没有钱吗？”

　　“对呀，我怎么没想到呢？”钱大同恍然大悟。

　　“这样还做还有一大好处，你想想，两亿元不但包括拆迁费，过渡费，还有公用设施建设费在里面。基础设施搞好了，建市场其实所需资金有限，且投进去的钱会有两倍甚至三倍的回报。另外还有一点，先建一半，自然居民先过渡一半，工期短，也可以节省许多过渡费。前一半建好了，后一半就更容易了，你们想想对不对？”

　　“对呀，这个想法真是⾼，兄弟你真了不起。”钱经理很‮奋兴‬。

　　“不过这种想法只能我们自己知道，如果别人也这么想，只怕就不好办了。”

　　“也是，那你该怎么办？”

　　“我想，给外面就，你们要‮款贷‬垫资一亿元修建市场，我想其他公司就不会和你们竞争了。原因很简单，他们不会搞这种有风险的事，一亿元可不是个小数目！”

　　“对呀，这样就非我莫属了。”钱大同快要跳起来了。

　　“这样做市委市‮府政‬也会大力支持，因为他们需要政绩。不花钱就能建市场，谁不⾼兴？”小海停了停接着：“当然，你花钱建的市场，市场的所有权就归你，你可以自由处置，这也是天经地义的。”

　　“还有呢？”钱大同问。

　　“这种想法要让‮长市‬知道，也需要‮长市‬配合，更需要⽩主任的支持。我们三家默契配合，只要把合同写了，我想这块肥⾁就到手了。至于怎么建？先建那里？就是我们了算。”

　　“兄弟，你真是⾼人，我服气了。以后我们就是亲兄弟，有我的，也就有兄弟你的。”钱经理很动。

　　“你太客气了，我也就是帮你想想办法。”小海谦虚道。

　　“不过，兄弟，你帮人帮到底，⽩主任那里就靠你了。你告诉⽩主任，有钱大家挣，人人有份，我钱大同不是那小气的人。‮长市‬那里我去，我想不会有问题，以后咱们就是同一条战线上的人了。”

　　“但愿一切顺利。”小海随口道。

　　“兄弟，你放心，只要咱们一条心，没什么不成的。来，为我们的密切合作⼲一杯！”钱经理举起酒杯。

　　“⼲。”三只酒杯碰在了一起。

　　吃得差不多了，钱经理对小海“兄弟，楼上有我们公司专门的包房，一会让郭经理陪你上去休息、休息，喝喝茶，洗洗⾝上的酒气，免得回家让弟妹不⾼兴。我还有其他事，就不陪你了。”

　　小海想了想：“钱经理你有事就去忙吧，我怎么的都可以。”

　　“好，那我先走了，你们继续。”钱经理完话，站起⾝来，走出了房间。